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基本上有以下材料要准备：

1、宁波本人及配偶、户口薄、收入证明

2、宁波住宅借资人近一年的工资流水

3、个人消费用途的住宅借资合同

4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）

5、抵押住宅住宅不动产权证

6、备用房材料（不是必须）

房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做抵押公司房产助学贷款,抵押公司现房大额购物贷款,自建房屋抵押大额贷款,住房贷款,房本抵押大额贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押的房产可进入宁波房地产市场流通,未做任何其他抵押.